Laren Lamparter

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Leistungsbild für Baukontrolle /Bauberatung /Bausteuerung:
Der Leistungsumfang ist auf den Bedarf abzustimmen und reicht von der
  • Übernahme individuell abgestimmter Einzelleistungen über die
  • komplexe Bauherrenberatung bis zur
  • umfassenden Projektsteuerung

1. Konzeptionsprüfung:
  • Prüfung der Genehmigungsfähigkeit
  • Prüfung der Preise auf Angemessenheit
  • Bedarfsprüfung

2. Prüfung der Wirtschaftlichkeit unter Berücksichtigung der zu erwartenden Erträge und Baukosten

3. Baubegleitende Qualitätskontrolle von der Planung bis zur Baufertigstellung:

Prüfkatalog für die baubegleitende Qualitätskontrolle (Beispiel)

Vom Sachverständigen werden die folgenden Leistungen auf ordnungsgemäße Ausführung stichprobenhaft durch Sichtkontrollen geprüft:
  • Ausführungspläne, insbes. Konstruktionsdetails
  • Ausführung der Drainage
  • Anschlusspunkte von Fundamenten zu aufgehenden Außenwänden
  • Feuchtigkeitsabdichtung
  • Wärmedämmung
  • Konstruktive Fugen
  • Beton- und Maurerarbeiten (Betonnester, Betondeckung, Mauerfugen)
  • Dachterrassen und Balkone (Gefälle, Wasserführung)
  • Treppenhäuser, Wohnungs- und Haustrennwände bezüglich Schalldämmung
  • Zimmermannsarbeiten hinsichtlich der konstruktiven Anschlüsse
  • Klempner- und Dachdeckerarbeiten einschließlich Dachanschlüsse, Gaupen, Dachflächenfenster
  • Abdichtung in Bädern, Einbau von Duschtassen
  • Installationen bezüglich Schallschutz, Wärmedämmung und Brandschutz
  • Ausführung von Dampfsperren
  • Aufbau und Dichtung von Flachdächern sowie Anschlüsse an aufgehenden Wänden und Brüstungen in Verbindung mit Klemmprofilen und Verwahrungen

4. Terminkontrolle während der Bauzeit:
  • Fertigung von Bautenstandsberichten in regelmäßigen Abständen

5. Rechnungsprüfung auf Angemessenheit und Übereinstimmung mit dem Bautenstand und Freigabe von Zahlung

6. Überprüfung der mangelfreien Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung bzw. den Verträgen, möglicherweise Auflistung von Mängeln

7. Unterstützung bei Abnahmen und Übergaben an den Käufer (Gemeinschaftseigentum evtl. Sondereigentum), Führen der Protokolle

8. Überprüfung der Mängelbeseitigung und Dokumentation

Erfolgreiche Leistungsbeispiele der letzten 7 Jahre:

Auftraggeber Objekt Leistung
BB Privat Immobilien GmbH Krossener Straße 18 Gabriel-Max-Straße 18 Ladehner Straße 15 jeweils in Berlin-Friedrichshain Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
Württemberg. Hypothekenbank AG Karl-Marx-Straße 165 Großziethen Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
Vereins- u. Westbank AG Kaiser-Friedrich-Straße 88 a-c Potsdam-Eiche Überprüfung der Termine und Qualitätskontrolle während der Bauzeit.
GKB Immobilien Management GmbH Industriepalast Leipzig Leipzig Überprüfung von Flächen und Bauzuständen.
RA Vogel Wilhelm-Külz-Straße 67 Stahnsdorf Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
Dr. Hofmeister Beuthstraße 32 Berlin-Niederschönhausen Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Aus-führung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
MEGA Stadtzentrum Hellersdorf Blöcke 11, 12, 18, 24 Berlin-Hellersdorf Prüfung der Rechnungen auf Übereinstimmung mit dem Bautenstand und regelmäßige Bautenstandsmitteilungen. Im Block 24 auch Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
A.S.T.A. Leipziger Straße/Ecke Charlottenstraße 66 Berlin-Mitte Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
LOW Spirit GbR Wohnpark Bernau Friedenstal Bernau Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag und Ermittlung der Kosten zur Mängelbeseitigung, bzw. eines angemessenen Minderungsbetrages.
Münchner Hausverwertung Spandauer Straße 160 d bis 188 b (104 Wohnungen und Gewerbe) Falkensee Überprüfung der Baubeschreibung als Vertragsgrundlage. Terminkontrolle während der Bauzeit. Baubegleitende Qualitätskontrolle und Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
Münchner Hausverwertung Olympia Pressestadt München Bauzustandsaufnahme und Erstellung eines Sanierungskonzeptes mit Kostenschätzung.
Stadt und Land Wohnbauten GmbH Landreiter Weg 59 Berlin-Buckow Projektsteuerung für ein Aussiedlerheim.
Stadt und Land Wohnbauten GmbH Rudower Felder Bauteile 1 bis 5 Berlin-Rudow Bautenstandsdokumentation, Feststellung und Dokumentation von Mängeln während der Bauzeit.
Stadt und Land Wohnbauten GmbH Altglienicke Baufeld 819 Häuser A - E Berlin-Altglienicke Bautenstandsdokumentation, Feststellung und Dokumentation von Mängeln während der Bauzeit.
Evangelische Kirche der Union Kloster Stift zum Heiligengrabe Heiligengrabe Projektsteuerung für eine denkmalgeschützte Klosteranlage, Unterstützung bei Finanzierungs- und Förderanträgen.
L. Münchhoff Sterndamm 98 Berlin-Treptow Umfassende Bauherrenberatung, Überprüfung der Planung, Ausschreibung, Vergabe sowie Qualitäts- und Terminkontrolle während der Bauzeit.
I. Grünig Regattastraße 137/139 Berlin-Grünau Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag und Ermittlung eines angemessenen Minderungsbetrages aufgrund von nicht vertragsgerechten Bauausführungen.
Real Consultants Grundstücksentwicklungs GmbH Wohnpark Falkenberger Straße 145/146 Berlin-Weißensee Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag.
K. Salvenmoser Platanenstraße 48 Berlin-Pankow Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag und Verfolgung der Mängelbeseitigung.
U. Merkle - Weddingenweg 70 A/B Berlin-Lichterfelde - Lyckallee 19 Berlin-Westend - Dahlemer Weg 243 Berlin-Steglitz Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag und Verfolgung der Mängelbeseitigung.
K. Scherer - R. Bauer Adornostraße 2 + 4 Falkenhöh Unterstützung bei der Bauabnahme, Feststellung und Dokumentation von Mängeln sowie Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und dem Vertrag und ausbaubegleitende Qualitätskontrolle.

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