Prüfkatalog für die baubegleitende Qualitätskontrolle (Beispiel)

Vom Sachverständigen werden die folgenden Leistungen auf ordnungsgemäße Ausführung stichprobenhaft durch Sichtkontrollen geprüft:

• Ausführungspläne, insbes. Konstruktionsdetails
• Ausführung der Drainage
• Anschlusspunkte von Fundamenten zu aufgehenden Außenwänden
• Feuchtigkeitsabdichtung
• Wärmedämmung
• Konstruktive Fugen
• Beton- und Maurerarbeiten (Betonnester, Betondeckung, Mauerfugen)
• Dachterrassen und Balkone (Gefälle, Wasserführung)
• Treppenhäuser, Wohnungs- und Haustrennwände bezüglich Schalldämmung
• Zimmermannsarbeiten hinsichtlich der konstruktiven Anschlüsse
• Klempner- und Dachdeckerarbeiten einschließlich Dachanschlüsse, Gaupen, Dachflächenfenster
• Abdichtung in Bädern, Einbau von Duschtassen
• Installationen bezüglich Schallschutz, Wärmedämmung und Brandschutz
• Ausführung von Dampfsperren
• Aufbau und Dichtung von Flachdächern sowie Anschlüsse an aufgehenden Wänden und Brüstungen in Verbindung mit Klemmprofilen und Verwahrungen

4. Terminkontrolle während der Bauzeit:

• Fertigung von Bautenstandsberichten in regelmäßigen Abständen

5. Rechnungsprüfung auf Angemessenheit und Übereinstimmung mit dem Bautenstand und Freigabe von Zahlung

6. Überprüfung der mangelfreien Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung bzw. den Verträgen, möglicherweise Auflistung von Mängeln

7. Unterstützung bei Abnahmen und Übergaben an den Käufer (Gemeinschaftseigentum evtl. Sondereigentum), Führen der Protokolle

8. Überprüfung der Mängelbeseitigung und Dokumentation